在优化和完善“市场+保障”的住房供应体系政策背景下，各地加大力度推进配售型保障性住房建设工作，济南也于近日再次“上新”配售型保障房项目，9月4日，记者实地探访了解到，地处历城区核心位置的七彩新筑项目将于9月底或10月初启动配售工作，届时将有约740套房源供市民选购。

　　七彩新筑项目位于济南市历城区七彩路以东、虎山北路以南，项目总占地面积67332平方米，总建筑面积258641.6平方米，共计1900套房源，分为A-1及A-2两个地块，涵盖80平方米两居、95平方米三居、114平方米三居及128平方米三居四种户型。

　　走进114平方米户型的样板间记者看到，5.6米面宽的客厅方正明亮，厨具橱柜、卫浴设施一应俱全。据现场工作人员介绍，该项目按照绿色建筑二星级标准建造，全装修交付，为了让市民居住更加舒适、安全，项目入户门配备了指纹密码锁，窗户也选用了三玻两腔的LOW-E玻璃，不仅隔音隔热，还能隔绝紫外线。

　　此外记者了解到，七彩新筑项目采用的是人车分流设计，绿化率达到35%，容积率控制在2.7。更值得一提的是，该项目引入了五星物业服务，配备人脸识别可视对讲、智能安防、电子围栏、户内紧急呼叫等系统。交通方便，项目临近轨道交通8号线围子山站及彩龙路站，可无缝衔接地铁4号线，形成贯通城市东西南北的快速交通网络。

　　据城发七彩新筑项目负责人王华永介绍，首批清河新筑、凤鸣新筑项目整体配售率达到了98%，网签转化率达97%，充分体现了城市工薪收入家庭及城市引进人才对配售型保障性住房项目的认可。本次七彩新筑项目配售房源约740套房源，共计11栋楼，将保持政策延续性，原轮候库未选房的家庭可继续申请。

　　项目面向济南市工薪收入家庭及城市引进人才两类群体，原轮候库家庭可继续申请(含清河新筑、凤鸣新筑项目未成功选房的家庭)。

　　1.工薪收入家庭需同时满足：具有济南常住居民户籍(两县户籍需持相关区居住证);在相关区内注册的单位稳定就业并正常缴纳职工养老保险(或已退休);家庭在相关区无自有住房。

　　2.城市引进人才需同时满足：具有本市相关区户籍或居住证;在相关区内注册单位稳定就业并缴纳职工养老保险;为全日制本科(含)以上毕业生、技工院校预备技师(技师)班毕业生、高级专业职称人员或经认定的D类(含)及以上人才;家庭在相关区无自有住房。

　　1.首付比例下调：缴存职工购买我市配售型保障性住房并申请公积金贷款的，最低首付款比例由20%下调至15%。

　　2.提取贷款同步办：可一次性提取公积金账户余额支付首付款，提取后仍可正常申请公积金贷款，且提取金额计入贷款测算基数。